Архитектурные концепции отелей
Для загородных отелей и гостиничных комплексов
Стилистические и технологические решения
На этапе разработки архитектурной концепции загородного отеля мы подбираем строительную технологию, которая соответствует вашей стратегии, бюджету и срокам реализации проекта. Предлагаем три основных направления, каждое из которых определяет облик, конструктив и экономику будущего комплекса.
Типы проектов, которые мы разрабатываем
Курортные отели в популярных локациях
Архитектурные концепции курортных отелей для горнолыжных, морских и озёрных направлений — с учётом сезонности, потоков гостей и региональных особенностей.
Отели со СПА-зонами и отдельно стоящими виллами
Проектирование гостиничных комплексов с интегрированными СПА-центрами, термальными зонами и обособленными виллами для приватного отдыха.
Капитальные сооружения СПА-комплексов
Разработка архитектуры отдельных СПА-зданий: банные комплексы, бассейны, оздоровительные центры — как часть гостиничной инфраструктуры или самостоятельные объекты.
Некапитальные сооружения на фахверковых конструкциях
Гостевые домики, глэмпинг-модули, беседки и павильоны — лёгкие конструкции, не требующие капитального фундамента, с быстрым монтажом и возможностью размещения в охраняемых природных зонах.
Примеры разработки архитектурных концепций
Каждый проект уникален. Мы учитываем ландшафт участка, климатические условия, целевую аудиторию и бизнес-модель заказчика. Ознакомьтесь с кейсами в нашем портфолио.
Комплексный подход: состав работ по разработке архитектурной концепции
Мы выполняем полный цикл предпроектных работ, который позволяет заказчику получить целостное представление о будущем гостиничном комплексе и обоснованно принять инвестиционное решение.
Схема с указанием удалённости от ключевых транспортных узлов, автомагистралей, аэропортов и населённых пунктов. Оценка транспортной доступности для гостей и персонала.
Размещение объекта на ситуационном плане с привязкой к окружающей застройке, рельефу и природным объектам.
Расчёт ТЭП на основании архитектурной концепции и данных ГПЗУ:
- площадь земельного участка;
- площадь застройки;
- общая площадь строений;
- количество номерного фонда (общее и по категориям номеров);
- расчётная вместимость — количество проживающих;
- площади благоустройства, озеленения, дорог и подъездных путей.
Генплан разрабатывается с учётом типов строений, функционального зонирования и технологических связей между объектами. Сценарий функционирования комплекса определяет оптимальное взаимное расположение зданий и инфраструктуры.
Проектирование внутренних автомобильных и пешеходных дорог, технологических подъездов, деревянных настилов, зон нового озеленения и сохранения существующих зелёных насаждений.
Предварительная трассировка инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация, электроснабжение, теплоснабжение) на генплане для оценки затрат на последующее проектирование и прокладку сетей.
Эскизный вариант наружного освещения: подсветка зданий, пешеходных дорожек, подъездных путей, ландшафтных зон и элементов благоустройства.
Основная проектная часть архитектурной концепции. На основании технического задания разрабатываются типы зданий и сооружений:
- гостиничные корпуса и гостевые дома;
- здания кафе и ресторанов;
- СПА-центры и оздоровительные фитнес-комплексы;
- бани и сауны;
- открытые и крытые бассейны;
- объекты благоустройства и малые архитектурные формы;
- въездные группы с КПП.
Трёхмерная визуализация загородного отеля с высоты птичьего полёта и обзорное видео, дающее полное представление о масштабе и архитектурном облике проекта.
Фотореалистичные рендеры с ключевых ракурсов — глазами будущего гостя: входная группа, территория, виды из номеров, зоны отдыха.
Дополнительно: укрупнённый расчёт стоимости строительства
На основании разработанной архитектурной концепции мы выполняем укрупнённый расчёт стоимости строительства гостиничного комплекса. Это позволяет оценить инвестиционную ёмкость проекта на ранней стадии и скорректировать бизнес-план.
SWOT-анализ проекта загородного отеля
Проводим SWOT-анализ на базе разработанной архитектурной концепции, чтобы:
T
O
W
S
S (Strengths) — определить сильные стороны вашего проекта
O (Opportunities) — оценить рыночные возможности и перспективы развития
W (Weaknesses) — выявить слабые места и устранить их на этапе проектирования
T (Threats) — предусмотреть внешние угрозы и конкурентные риски.
SWOT-анализ помогает сформировать стратегию выхода на рынок и обосновать конкурентные преимущества будущего комплекса.
Посмотреть проекты архитектурных концепций
- База отдыха "Окуневая бухта"
- База отдыха вблизи города Дилижан
- Гостиничный комплекс вблизи г.Форос
- Сафари Парк, Великий Устюг
- Туристический экологический комплекс Лотошино
- Гостиничный комплекс Саки
- Гостевой дом Дубки
- Загородная база отдыха Новинки
- Парк-отель Шелест
- Эко-отель Успенское
- Термокомплекс с гостиницей и рестораном. Бронницы
- Гостиничный комплекс. Лоо
- Отель Предгорье. Красная Поляна
- Гостиничный комплекс Звездная. Алматы, Казахстан
- Японский сад. Проект ресторана с номерным фондом. Сочи
Посмотреть реализованные проекты
Вопросы и ответы
В состав работ входят:
— схема расположения объекта и ситуационный план;
— технико-экономические показатели;
— генеральный план;
— схемы благоустройства и озеленения, инженерных сетей и освещения территории;
— типы строений с поэтажными планами, разрезами и фасадами;
— 3D-визуализация комплекса: панорамное видео и рендеры с ключевых видовых точек.
— схема расположения объекта и ситуационный план;
— технико-экономические показатели;
— генеральный план;
— схемы благоустройства и озеленения, инженерных сетей и освещения территории;
— типы строений с поэтажными планами, разрезами и фасадами;
— 3D-визуализация комплекса: панорамное видео и рендеры с ключевых видовых точек.
Предлагаем три направления:
— капитальное строительство: монолитный каркас, поризованные или пенобетонные блоки;
— префаб-технологии: металлический каркас с CLT-панелями;
— деревянные клеёные конструкции: фахверк из клеёного бруса.
Выбор технологии зависит от бюджета, сроков и архитектурной концепции проекта.
— капитальное строительство: монолитный каркас, поризованные или пенобетонные блоки;
— префаб-технологии: металлический каркас с CLT-панелями;
— деревянные клеёные конструкции: фахверк из клеёного бруса.
Выбор технологии зависит от бюджета, сроков и архитектурной концепции проекта.
Да. На основании готовой концепции мы выполняем укрупнённый расчёт стоимости строительства гостиничного комплекса. Он позволяет оценить инвестиционную ёмкость проекта и скорректировать бизнес-план ещё на ранней стадии.
SWOT-анализ — это оценка сильных и слабых сторон проекта, рыночных возможностей и внешних угроз. Он проводится на базе архитектурной концепции и помогает сформировать стратегию выхода на рынок, обосновать конкурентные преимущества и снизить риски.
Оставьте ваши контактные данные — мы оперативно ответим на ваш запрос.
Начните с диалога
Создание нового гостиничного комплекса всегда начинается с диалога. Совместно мы формируем техническое задание, определяем генеральную идею архитектурной концепции и выстраиваем стратегию реализации проекта.
Мы открыты для сложных и нестандартных задач — именно они приводят к самым интересным архитектурным решениям.
Оставьте ваши контактные данные — мы оперативно ответим на ваш запрос.
Мы открыты для сложных и нестандартных задач — именно они приводят к самым интересным архитектурным решениям.
Оставьте ваши контактные данные — мы оперативно ответим на ваш запрос.
ПОДЕЛИТЬСЯ
