Парк-отель "шелест"

ЗАКАЗЧИК: ЧАСТНОЕ ЛИЦО
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНЕ: ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ
Общая площадь участка: 44 311 м2
оБЩАЯ ПЛОЩАДЬ застройки: 4 670 м2
Автор проекта: Алексей Левин
АРХИТЕКТОР: АЛЕКСЕЙ ЛЕВИН
АРХИТЕКТОР: Авдеев ИВАН
Проектирование: 2024
Статус: КОНЦЕПЦИЯ

ЯРОСЛАВСКАЯ ОБЛАСТЬ 2024

Проект Парк-Отеля "Шелест" – воплощение архитектурных решений в стиле барн-хаус, гармонично интегрированных в природный ландшафт Ярославской области.

Наша концепция основана на создании единого пространства, где функциональность сочетается с эстетикой, а архитектурные формы плавно перетекают в окружающую среду. Проект будет реализован на участке площадью 4,43 га, расположенного в живописном районе Некрасовского района.

Архитектурная композиция комплекса построена на контрасте натуральных материалов и современных технологий:
• Главный корпус объединяет гостиничную часть (577,4 м²) и ресторанную зону (511,2 м²), где деревянные фасады дополняются большими остеклениями, создающими эффект "открытого дома"
• SPA-комплекс (1250 м²) представлен объемом, органично вписанным в рельеф местности, с террасами, выходящими прямо в парковую зону
• Гостевые дома трех типов (114,9 м², 61,3 м², 73,4 м²) образуют уютные ансамбли, сохраняя при этом индивидуальность каждого объекта

Особое внимание уделено организации общественных пространств:
Пространственная организация территории выстроена вокруг центральной аллеи, которая становится главной осью композиции. От нее отходят пешеходные дорожки к различным функциональным зонам: детской площадке, банному комплексу, мангальным зонам и многофункциональному залу (346,4 м²).

Техническое обеспечение комплекса спроектировано с учетом экологичности и эффективности:
• Централизованная система очистных сооружений
• Современный водозаборный узел
• Специализированная зона ТБО
• Трансформаторная подстанция, обеспечивающая надежное энергоснабжение всего комплекса

Парковая зона с ее благоустроенными аллеями, беседками и лужайкой для мероприятий становится естественным продолжением архитектурного решения, создавая уникальное пространство для отдыха и рекреации.

Проект будет реализован поэтапно, что позволит обеспечить качественный контроль на каждом этапе строительства и создать комплекс, отвечающий высоким стандартам комфорта и безопасности.
Схема генерального плана и благоустройства территории
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Площадь участка 44 311м2

Объекты и строения:
Количество проектируемых строений 24шт
Количесвто гостевых домов 18
Количество номеров в гостевых домах 20
Количество номеров в гостинце 8
Общая площадь Гостевых домов 1 556,4м2
Общая площадь Гостиницы 577,4м2
Общая площадь Ресторана 511,2м2
Общая площадь СПА-Центра 1 250м2
Общая площадь Многофункционального зала 346,4м2
Общая площадь Банного комплекса 62,4м2
Площадь застройки 4670м2
Плошадь застройки Гостевых домов 1 931,6м2
Плошадь застройки Гостиницы 355,6м2
Плошадь застройки Ресторана 590м2
Плошадь застройки СПА-Центра 1 264м2
Плошадь застройки Зала для мероприятий 355,6м2
Плошадь застройки Банного комплекса 159,6м2

Благоустройство территории:
Дорожное покрытие 3 320м2
Зеленое дорожное покрытие 4 253м2
Площадь деккинга 1 134м2
Площадь грунтовых дорог 1 264м2
Площадь пешеходной аллеи 587м2
Площадь зеленого массива 37 759м2
Количество машиномест 71 м/м
Площадь парковок 977м2
Ограждения участка 1101м

Инженерные сети:
Сети газоснабжения 408м
Трасса контура 995м
Газораспределительный пункт 1шт
Котельная 3шт
Трассы водоснабжения 1185м
Водозаборная скважина 1шт
Трассы канализации 975 м
Очистные сооружения 1шт
Ревизионный колодец 15шт
Основное освещение территории 47шт
Дополнительное освещение территории 93шт
ИНФРАСТРУКТУРА ТЕРРИТОРИИ
Въездная группа:
КПП
Ресторан
Гостиница
Лужайка для проведения мероприятий
Детская площадка
Беседка
ГРП
Трансформаторная подстанция
Очистные сооружения / ТБО
Беседка
Количество строений - 19шт
Количество Гостевых домов тип 1 - 8шт
Количество Гостевых домов тип 2 - 8шт
Количество Гостевых домов тип 3 - 2шт
Количество номеров в тип 3 - 4 шт
Количество номеров в Гостинице - 8 шт
2-х местные номера в комплексе - 8 номеров
3-х местные номера в комплексе - 4 номера
4-х местные номера в комплексе - 8 номеров
6-х местные номера в комплексе - 8 номеров
Количество номеров в комплексе - 28 номеров
Максимальное размещение 124 человек
Центральное ядро:
Многофункциональный зал
СПА-Комплекс
Банный комплекс - 2 бани
Гостевые дома:
Гостевой дом тип 1 - 8шт
Гостевой дом тип 2 - 8шт
Гостевой дом тип 3- 2шт
ГОСТИНИЦА
ГОСТИНИЦА ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
1 ЭТАЖ
Площадь застройки 355.6м2
Общая площадь помещений 577.45м2
2 ЭТАЖ
Экспликация помещений 2 этажа :
2.1 Реакреация 36.8м2
2.2 Моповая 3.8м2
2.3 2-х местный номер 21.5м2
2.4 2-х местный номер 25.1м2
2.5 2-х местный номер 25.1м2
2.6 2-х местный номер 25.1м2
2.7 2-х местный номер 25.1м2
1.10 Санузлы 4.59м2
1.11 Коридор 5.44м2
1.12 Тамбур 5.73м2
1.13 Эвакуационная лестница 15.53м2
1.14 Помещение проката 33м2
1.15 Комната персонала 25.5м2
1.16 Комната персонала 24.8м2
Площадь помещений 333.7м2
Экспликация помещений 1 этажа :
1.1 Холл гостиницы 95.3м2
1.2 Кабинет при ресепшн 13.4м2
1.3 Помещение хранения 48.3м2
1.4 Прачечная 14.5м2
1.5 Котельная 23.4м2
1.6 Коридор 12.9м2
1.7 Бытовое помещение 5.58м2
1.8 Санузел 1.74м2
1.9 Санузел МГН 3.64м2
2.8 2-х местный номер 25.1м2
2.9 2-х местный номер 24.1м2
2.10 2-х местный номер 23.2м2
2.11 Технологическое помещение 7.92м2
Площадь помещений 243.69м2
РЕСТОРАН
РЕСТОРАН ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
1 ЭТАЖ
Площадь застройки 590м2
Общая площадь помещений 511.2м2
Общая площадь террас 123.2м2
2 ЭТАЖ
1.13 Коридор 26.7м2
1.14 Котельная 6.87м2
1.15 Администратор 7.56м2
1.16 Технологическое помещение 9.5м2
1.17 Бытовое помещение 16.3м2
1.18 Бытовое помещение 17м2
1.19 Технологическое помещение 6.32м2
1.20 Технологическое помещение 6.68м2
1.21 Крыльцо 3.32м2
1.22 Терраса 14.9м2
Площадь помещений 428.8м2
Площадь террас 123.2м2
Экспликация помещений 1 этажа :
1.1 Терраса 105м2
1.2 Обеденный зал 220.8м2
1.3 Барная стойка 23.9м2
1.4 Санузел МГН 5.43м2
1.5 Гардероб
1.6 Детская комната 30м2
1.7 Санузлы 7.8м2
1.8 Санузлы 6.3м2
1.9 Сервировочная 5.8м2
1.10 Готовочный цех 23.1м2
1.11 Моечная 5.13м2
1.12 Отходы 3.08м2
Экспликация помещений антресоли :
2.1 Антресоль 72.9м2
2.2 Санузлы 6.37м2
2.3 Подсобное помещение 3.05м2
Площадь помещений 82.3м2
СПА-КОМПЛЕКС
СПА-ЦЕНТР ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
1 ЭТАЖ
Площадь застройки 1264м2
Общая площадь помещений 1250м2
Общая площадь террас 80.8м2
План Антресоли
Экспликация помещений
антресоли :
2.1 Антресоль 150м2
Площадь помещений 150м2
1.10 Крытая терраса 31.2м2
1.11 Крытая терраса 49.6м2
Площадь помещений 1100м2
Площадь террас 80.8м2
Зеркало бассейна 152м2 (19м х 8м)
Экспликация помещений 1 этажа :
1.1 Холл 111.9м2
1.2 Раздевалка 37.7м2
1.3 Раздевалка 36.1м2
1.4 Зона бассейна 446.8м2
1.5 Зона СПА 171м2
1.6 Массажные кабинеты 55.4м2
1.7 Тренировачный зал 135.2м2
1.8 Котельная 33.2м2
1.9 Фитнес-бар 72.8м2
Функциональное зонирование СПА-Центра:
Террасы и балконы
Санузлы
Бассейн
Раздевалки
Технические помещения
Холл / Ресепшен центра
Вертикальные связи
Ресторан
Технология
СПА-Центр
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЗАЛ
МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ ЗАЛ ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Площадь застройки 355.6м2
Общая площадь помещений 346.4м2
Экспликация помещений 1 этажа :
1.1 Холл 14.33м2
1.2 Санузлы 4.53м2
1.3 Санузел МГН 3.12м2
1.4 Коридор 9.86м2
1.5 Кабинет 6.33м2
1.6 Раздевалка 12.97м2
1.7 Раздевалка 15.65м2
1.8 Многофункциональный зал 206.2м2
1.9 Сервировочная кейтеринга 37.6м2
1.10 Санузел 1.53м2
1.11 Помещение хранения 11.72м2
1.12 Кабинет 9.29м2
Площадь помещений 346.4м2
АКСОНОМЕТРИЧЕСКАЯ СХЕМА ОБЪЕКТОВ С НОМЕРОГРАФИЕЙ
НОМЕРНОЙ ФОНД
ГОСТЕВОЙ ДОМ ТИП 1
ГОСТЕВОЙ ДОМ ТИП 2
ГОСТЕВОЙ ДОМ ТИП 3
БАННЫЙ КОМПЛЕКС
БАННЫЙ КОМПЛЕКС
СХЕМА ВИДОВЫХ ТОЧЕК
Видеодемонстрация объекта
Парк-отель Шелест
Архитектурная концепция. Ярославская область
ПОДЕЛИТЬСЯ