Эко-отель Успенское

ЗАКАЗЧИК: ЧАСТНОЕ ЛИЦО
МЕСТОРАСПОЛОЖЕНЕ: МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
Общая площадь участка: 130 000 м2
оБЩАЯ ПЛОЩАДЬ застройки: 9 993 м2
Автор проекта: Алексей Левин
АРХИТЕКТОР: АЛЕКСЕЙ ЛЕВИН
АРХИТЕКТОР: Авдеев ИВАН
Проектирование: 2024
Статус: КОНЦЕПЦИЯ

МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ 2024

Наше бюро представляет концепцию эко-отеля Успенское, расположенного в живописной лесной зоне Одинцовского округа. Этот проект отражает подход к созданию архитектуры, которая гармонично вписывается в природный ландшафт, сохраняя его уникальность и предлагая современный комфорт.

Основные идеи концепции
Минимальное вмешательство в ландшафт
Территория площадью 13 гектаров сохраняет естественный рельеф и вековые деревья. Архитектура объектов подчинена природе: здания с низкоэтажными формами, натуральными материалами (дерево, камень) и панорамным остеклением, которое открывает виды на лес.
Центральное ядро: функциональность и эстетика
  • Общественно-бытовой блок (244 м²) с ресепшеном, административными помещениями и кафе-баром.
  • Ресторан (344 м²) с обеденным залом на 144 человека и открытой террасой (60 мест).
  • Спа-комплекс (1417 м²), включающий крытый и открытый бассейны, банный комплекс, тренажёрные залы и солнечные террасы.
Резиденции: уединение и комфорт
Гостевые домики двух типов (143 м² и 155 м²) спроектированы для максимальной приватности. Их архитектура сочетает современный дизайн с экологичными технологиями, а большие окна создают эффект «проживания в лесу».
Инфраструктура для жизни и активности
  • Детские площадки, вписанные в ландшафт.
  • Сеть беговых и велодорожек, спортивные площадки на свежем воздухе.
  • Открытый паркинг на 40 мест, скрытый от жилых зон.
Экологическая ответственность:
Проект следует принципам устойчивого развития: Энергоэффективные технологии и минимальное вмешательство в природный ландшафт.

Этапы реализации
Проект реализуется поэтапно:
  1. Строительство центрального ядра (общественно-бытовой блок, ресторан, спа-комплекс, КПП) и первых резиденций.
  2. Возведение остальных резиденций и благоустройство территории (детские и спортивные площадки).
  3. Финальное ландшафтное оформление и запуск всех сервисов.
Схема генерального плана и благоустройства территории
ТЕХНИКО-ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ
Площадь участка 130 000м2

Объекты и строения:
Количество проектируемых строений 52шт
Количесвто резиденций 39шт
Общая предполагаемая площадь Резиденций 10000м2
Общая предполагаемая площадь Резиденций Тип 1 177м2
Общая предполагаемая площадь Резиденций Тип 2 197м2
Общая предполагаемая площадь
Центральный общественно-бытовой блок 1000м2
Общая предполагаемая площадь Ресторана 446м2
Общая предполагаемая площадь
Оздоровительный Спа-комплекс 1500м2
Общая предполагаемая площадь элементов благо-ства 215м2
Общая предполагаемая площадь
объектов инженерного обеспечения 228м2
Площадь застройки 9 993м2

*В площадь застройки указаны все проектируемые объекты
включая асфальтовое дорожное покрытие

Общая площадь застройки объектов: 8208м2
Площадь застройки обществнных зданий 2 302м2
Площадь застройки Центральный общественно-бытовой блок 244м2
Площадь застройки Ресторана 344м2
Площадь застройки Оздоровительный Спа-комплекс 1 417м2
Площадь застройки КПП 126м2
Площадь застройки Резиденций Тип 1 - 4 042м2
Площадь застройки Резиденций Тип 2 - 1 862м2
Площадь застройки элементов благо-ства 219м2
Площадь застройки объектов инженерного обеспечения 169м2

Благоустройство территории:
Дорожное покрытие 1 556 м2
Зеленое дорожное покрытие 10 513 м2
Площадь велодорожек 1019 м2
Протяженность велодорожек 852 м
Количество машиномест 40 м/м
Ограждения участка 1 597 м
ВЪЕЗДНАЯ ГРУППА
ВЪЕЗДНАЯ ГРУППА ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Общая площадь помещений 113.3м2
Экспликация помещения:
1.1 Пост охраны 13.1м2
1.2 Кабинет Т.С. 16.07м2
1.3 Санузел 2.5м2
1.4 Комната отдыха 10.5м2
1.5 Котельная 18.5м2
1.6 Холл 13.5м2
1.7 Пост охраны 7.45м2
1.8 Помещение хранения 5.31м2
1.9 Техническое помещение 26.1м2
1.10 Крытая терраса 10.9м2
1.11 Крытая терраса 32.6м2
Площадь помещений 113.3м2
Общая площдаь террас 43.68м2
ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ СПА-КОМПЛЕКС
ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫЙ СПА-КОМПЛЕКС ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
1 ЭТАЖ
Площадь застройки 1417м2
Общая площадь помещений 1298м2
Общая площадь террас 357м2
1.18 Сауна 18.3м2
1.19 Сауна 20.6м2
1.20 Хамам 30.9м2
1.21 Термы 119.7м2
1.22 Сауна 15.5м2
1.23 Холл 30.6м2
1.24 Кабинет 6.13м2
1.25 Массажный кабинет 15.2м2
1.26 Кабинет 9.9м2
1.9 Комната персонала 10.2м2
1.10 МОП 5.34м2
1.11 Кабинет 11м2
1.12 Cанузел 2м2
1.13 Кабинет 10.5м2
1.14 Сауна 15.3м2
1.15 Купель 27.5м2
1.16 Сауна 23м2
1.17 Сауна 13.9м2
Экспликация помещений:
1.1 Вестибюль 94.2м2
1.2 Холл 25.8м2
1.3 Cанузел 10.1м2
1.4 Cанузел 10.7м2
1.5 Холл 22.6м2
1.6 Раздевалка с душевыми и с/у 58.6м2
1.7 Раздевалка с душевыми и с/у 59.2м2
1.8 Гардероб 12.4м2
1.27 Массажный кабинет 15.2м2
1.28 Бассейн 579м2
1.29 Лестница 22.1м2
1.30 Терраса уличного бассейна 357м2
1.31 Терраса главного входа 28м2
Площадь помещений 1 этажа 1298м2
Площадь террас 29.7м2
РЕСТОРАН
РЕСТОРАН ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
1 ЭТАЖ
Площадь застройки 350м2
Общая площадь помещений 448м2
Общая площадь террас 241м2
2 ЭТАЖ
1.11 Санузел 11м2
1.12 Раздевалка и с/у 2м2
1.13 Раздевалка и с/у 10.5м2
1.14 Коридор 15.3м2
1.15 Санузел 27.5м2
1.16 Терраса 241м2
Площадь помещений 1 этажа 303м2
Площадь террас 241м2
Экспликация помещений:
1.1 Вестибюль 94.2м2
1.2 Гардероб 25.8м2
1.3 Cанузел 10.1м2
1.4 Cанузел 10.7м2
1.5 Лестница 22.6м2
1.6 Зал 58.6м2
1.7 Бар 59.2м2
1.8 Готовочнный цех 12.4м2
1.9 Помещение для хранения 10.2м2
1.10 Подъемник 5.34м2
Экспликация помещений:
2.1 Антресоль 145м2
Площадь помещений Антресоли 145м2
ОБЩЕСТВЕННО-БЫТОВОЙ БЛОК
ОБЩЕСТВЕННО-БЫТОВОЙ БЛОК ПЛАНИРОВОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
1 ЭТАЖ
Площадь застройки 244м2
Общая площадь помещений 427.9м2
Общая площадь террас 282.8м2
2 ЭТАЖ
Экспликация помещений:
2.1 Лестничная клетка 3.1м2
2.2 Коридор 17.1м2
2.3 Проживание персонала 20.1м2
2.4 Проживание персонала 20.1м2
2.5 Проживание персонала 28.9м2
2.6 Бытовое помещение 33.3м2
2.7 Проживание персонала21.2м2
1.10 Проживание персонала 20.1м2
1.11 Проживание персонала 20.1м2
1.12 Холл 10.5м2
1.13 Лестница 13.8м2
1.14 Терраса 61.9м2
1.15 Терраса 3.30м2
Площадь помещений 265.6м2
Общая площадь террас 65.2м2
Экспликация помещений:
1.1 Холл 81.8м2
1.2 Прокат 15.6м2
1.3 Зона ресепшен 31.2м2
1.4 Кабинет 10.88м2
1.5 Санузел 2.38м2
1.6 Санузел 6.78м2
1.7 Бытовое помещение 10.26м2
1.8 Коридор 12.6м2
1.9 Прокат 29.3м2
2.8 Санузел 1.48м2
2.9 Санузел 1.48м2
2.10 Кабинет 15.4м2
2.11 Эксплуатируемая кровля 217.6м2
Площадь помещений 162.3м2
Общая площадь террас 217.6м2
АКСОНОМЕТРИЧЕСКАЯ СХЕМА ОБЪЕКТОВ С НОМЕРОГРАФИЕЙ
РЕЗИДЕНЦИИ
РЕЗИДЕНЦИЯ ВАРИАНТ С 4 СПАЛЬНЯМИ
РЕЗИДЕНЦИЯ ВАРИАНТ С 3 СПАЛЬНЯМИ
РЕЗИДЕНЦИЯ ВАРИАНТ С 5 СПАЛЬНЯМИ
СХЕМА ВИДОВЫХ ТОЧЕК
Посмотреть похожие проекты
Архитектурная концепция развития территории "Сафари Парк"
Архитектурная концепция развития территории "Лотошино"
Проект базы отдыха "Дилижан"
Проект базы отдыха "Валдай"
Проект базы отдыха "Окуневая бухта"
Проект базы отдыха "Новинки"
Проект апартаментов в г. Форос
Гостиничный комплекс Саки
Парк-отель "Шелест"
Термокомплекс с гостиницей и рестораном в Бронницах
ПОДЕЛИТЬСЯ